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辽宁资产管理有限公司对辽阳新世纪集团有限公司债权资产营销公告

2022年09月19日

一．债权情况

辽阳新世纪集团有限公司（以下简称“新世纪集团”）债权项目共1笔不良债权。截至2021年9月29日，该项债权本息合计29,199.63万元，其中：本金22,160万元；利息7,039.63万元。贷款担保方式为抵押担保。

二．债务企业概况

辽阳新世纪集团有限公司成立于2000年4月7日，位于白塔区新运大街54号，注册资本3000万元，法定代表人王英志，设有股东会，成员2人，为王英志、王英萍。经营范围：房地产开发、商品房销售、商业批发与零售业、物业管理、物流仓储服务、停车场管理、广告服务、风味美食小吃。

三．保证人概况

保证人为王英志，为企业的实际控制人。

四．抵押物概况

抵押物为辽阳新世纪集团有限公司名下商业土地及地上71套面积共计50385.57平方米商业房产，地址位于白塔区新运大街54号。抵押物办理了抵押手续。

一、交通区位：辽阳市地处辽宁东部，是沈阳都市圈副中心城市，常住人口160万余人。该项目位于辽阳市中心地段白塔区新运大街54号，距离辽阳火车站2.6公里，辽阳市商业老街西大街步行街中心位置，北门为商业步行街，南门为新运大街，西侧为太子河支流，东侧为木鱼石大市场，与友谊商城遥相呼应，周围有木鱼石大市场、翰林府大市场等辽阳市老牌的商业主体，临近辽阳乐购、大润发等购物场所，位置优越。

二、建筑设计：简洁的水平曲线使建筑富有现代感，让整个建筑在商业老街中格外醒目。成为辽阳市地标性建筑。

三、内部结构

新世纪主体大楼分为地下1层及地上16层，地下一层为停车场，1-5层为新世纪商场，6-7层为餐厅，8层为健身房，9-15层为新世纪酒店，16楼为办公区。其中2楼出售面积1246.41平米（186户），剩余6399.45平米抵押，3楼出售面积2455.77平米（280户），剩余5111.09平米抵押，4楼有11个有证的抵押、5层有42个有证的抵押，其余楼层均为整体抵押。16层没有房证，不在抵押范围内。

1、商场部分

商场租户包括名表、烟酒、服装、鞋品、箱包等品类，包括周大福珠宝、爱慕、哥弟、肯德基等知名品牌。是辽阳市民购物、休闲的中心。