当前位置：
一、基本情况
东大国际中心位于辽宁省沈阳市和平区和平北大街启玉巷83号，资产状态为在建工程，用途为商业用地，初步规划为商业、写字楼及酒店，设计单位为加拿大宝佳国际建筑师。该中心土地使用权面积为5703.6平方米，该资产在建共45层，施工建筑面积为地下21740平方米，地上94643平方米，目前正在进行二次结构、装修和设备安装工程。本溪新富佳酒店管理有限公司
已取得《建设工程规划许可证》，证载信息如下：
建设工程规划许可证 |
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证号 |
沈规建证字04年0172号 |
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建设单位 |
沈阳东大房屋开发有限责任公司 |
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建设项目名称 |
东大国际中心建筑地下基础工程 |
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建设位置 |
沈阳市和平区和平北大街启玉巷83号 |
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建设规模 |
21740平方米 |
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建筑性质 |
商业 |
工程性质 |
新建 |
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栋数 |
1栋 |
建筑层数 |
地下5层 |
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建筑规模 |
21740平方米 |
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建设工程规划许可证 |
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证号 |
建字第210100201100142号 |
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建设单位 |
沈阳东大房屋开发有限责任公司 |
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建设项目名称 |
商业（地上部分） |
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建设位置 |
沈阳市和平区和平北大街启玉巷83号 |
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建设规模 |
94643平方米 |
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用地面积 |
5703.6平方米 |
建筑性质 |
商服 |
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容积率 |
16.6 |
建筑高度 |
190米 |
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栋数 |
1 |
工程性质 |
新建 |
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建设规模 |
94643平方米（其中地上：94643平方米、地下0平方米） |
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二、债权情况
该资产涉及四笔债权，债权本金金额为5.39亿元，抵押资产为东大国际中心全部在建面积90353.96平方米、土地面积5703.6平方米及2500万股权。目前已进入强制执行程序，处于司法评估公司选聘阶段，涉及到拖欠工程款7011万元，法院已裁定施工方超时效无优先受偿权。
债权明细如下：
序号 |
债务人名称 |
本金余额 |
抵质资产 |
1 |
本溪新富佳酒店管理有限公司 |
300,000,000.00 |
质押：2500万股沈阳东大房屋开发有限责任公司股权 抵押：1、辽宁实华（集团）房地产开发有限公司持有的本溪实华家具城和本溪富佳大酒店的房产，总面积42603.68平方米（二顺位）；2、沈阳东大房屋开发有限责任公司持有的沈阳东大国际中心在建工程及土地提供担保，在建面积90353.96平方米，土地面积5703.6平方米 。 |
2 |
辽宁广通工程有限公司 |
94,976,010.94 |
沈阳东大房屋开发有限责任公司持有的沈阳东大国际中心在建工程及土地提供担保，在建面积90353.96平方米（第二顺位）。 |
3 |
辽宁东亿建筑（集团）有限公司 |
84,990,447.38 |
沈阳东大房屋开发有限责任公司持有的沈阳东大国际中心在建工程及土地提供担保，在建面积90353.96平方米（第二顺位） |
4 |
本溪市盛市商城管理有限公司 |
59,985,865.52 |
沈阳东大房屋开发有限责任公司持有的沈阳东大国际中心在建工程及土地提供担保，在建面积90353.96平方米（第二顺位） |
三、资产价值
根据评估机构评估，该资产市场价值约12亿左右。按其涉及标准，租金1000元/平·年。
