一、债权情况

我司持有辽宁实华集团股份有限公司债权总额75,687.44元，其中本金余额59,993.78万元,利息15,693.66万元。保证人为王晶、胡宝琴，抵押资产为本溪新世界物业管理有限公司持有的本溪大商新玛特商场，总面积49820.82平方米。目前已经进入司法执行阶段，司法初步评估价值约为6亿元。

二、抵押资产基本情况

本溪大商新玛特商场，总面积49820.82平方米。位于本溪市平山区解放南路8栋，处于本溪市核心地段，毗邻本溪火车站，交通便利，成新度较高，为本溪主要集娱乐购物餐饮一体的商业中心，商业管理井然有序，客流量比较大。总层数为11层，地下4层，地上7层，-4、-3层为地上停车场，-2、-1为地下商场档口，1层为仕女名品店及精品超市，2层为精品女装、时尚靴鞋馆、3层为绅士名品店、4层为青春少女时尚休闲店、5层为户外运动馆、6层为家居儿童馆、7层为餐饮娱乐影院等；目前已经整体出租给大商集团，年租金2500万元左右。

   三、资产亮点

该资产位于本溪站对面，属于市中心区域，本溪市客流量最大商场。商业年租金稳定，回报率高，具有投资价值。