一、实物资产及抵押资产情况

2021年12月26日，沈阳市中级人民法院下达以物抵债裁定，永丰房屋的27套商业共9102.21平方米实现以物抵债。另2套商业共2560.75平方米处于抵押查封状态，因物业用房占用暂未执行拍卖。29套商业评估单价为6079元/平，评估总价为7195.51万元，其中27套商业两拍两降后（七二折）以4059.96万元抵债。

   29套商业房产位于沈北新区蒲河北路8号，为皇第龙邸小区前排商业。具体位置图及资产外观图如下：

三、资产亮点

该29套商业位于蒲河北路主干路旁，交通便利。周边毗邻东北育才、二中和辉山二小，且周边均为住宅项目，商业门市稀少，未来具备一定的商业利用价值。