一、基本情况

沈阳立川房屋开发有限公司成立于1999年10月18日，注册地位于沈阳市于洪区造化街道闸上村，法定代表人为杨林。经营范围包括房屋开发，商品房销售，自有房屋租赁。该企业为辉山乳业原老板控制体系外企业。

二、实物资产情况

2021年12月28日，沈阳市中级人民法院下达以物抵债裁定，立川房屋的1套商业6377.27平方米实现以物抵债。该商业评估单价为29284元/平，评估总价为18675.20万元，两拍两降后（七二折）以13446.144万元抵债。该资产已出租给萃金楼金店，年租金300万元，租期到2027年1月31日止。

中街商业房产位于沈阳市沈河区正阳街98号，具体位置图及资产外观图如下：

三、资产亮点

该商业位于沈阳市具有300多年悠久历史的繁华商业街中街核心位置。周边商业氛围、文化氛围浓郁，距离沈阳故宫仅50米，同时毗邻东北三省总督府、张氏帅府等多个名胜古迹。该区域商业租金在沈阳区域内较高，具有较高的回报。经过司法拍卖降价抵债后，具有一定的商业投资价值。