债务企业名称：鞍山乐雪（集团）有限公司

所在地：鞍山市铁东区安乐街28号

债权总额：9,409.98万元（利息计算至2024年5月27日）

债权情况

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司拥有鞍山乐雪（集团）有限公司债权总额9,409.98万元，其中贷款本金2,000.00万元、利息7,409.98万元。该债权贷款方式为抵押担保。

企业概况

鞍山乐雪（集团）有限公司成立于1997年9月22日，注册地址为鞍山市铁东区安乐街28号，企业类型为有限责任公司(自然人独资)，注册资金为8,000万元人民币，出资人及法定代表人为薛明，经营范围为娱乐、住宿、洗浴等。工商登记状态为存续。

抵押物情况

该债权项下抵押物位于鞍山市铁东区安乐街28号,整幢楼体共7层,抵押物为位于整幢楼宇的负一层、六层及七层（其中六层面积为3,622.56平方米，负一层和七层面积合计3,859.06平方米，抵押房产面积总计7,481.62平方米）的房产，以及分摊的土地使用权（面积1,356.46平方米）。

资产特点及发展前景

该债权项下抵押物位于鞍山市铁东区安乐街28号，地处鞍山市铁东区商圈内，地理位置优越，抵押物均为商业用途，适宜投资开发；该债权资产已法院司法确权，抵押效力已经司法确认，抵押物具有优先受偿权。目前处于司法执行阶段。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：朱经理

联系电话：024-31880308、13840271134

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2024年5 月 31日