债务企业名称：大连佰仕佳贸易有限公司

所在地：辽宁省大连高新技术产业园区七贤岭火炬路10号1号楼20房间  

债权总额：5,469.71万元（利息截止日期：2024年5月30日）

债权情况

受北京成方汇达企业管理有限公司委托，汇达资产托管有限责任公司聘请我司开展对大连佰仕佳贸易有限公司债权项目的管理和处置工作。该项债权总额为5,469.71万元，其中贷款本金2,900万元，利息2,569.71万元。贷款方式为抵押和保证贷款，抵押物为黄新名下位于凌海市八一街9号万兴小区B区1号楼9-1室127跃层门市，建筑面积3879.08㎡，用途为住宅兼商业/商业服务的房产。保证人为黄新、高少奎。

债务企业概况

大连佰仕佳贸易有限公司成立日期：2014 年 11月24日，统一社会信用代码：91210231311444127A，注册号：210231000067176，法定代表人：高少奎，注册资本：500.000000万人民币，核准日期：2016年12月26日，营业期限自：2014年11月24日，营业期限至：2064年11月23日，类型：有限责任公司(自然人投资或控股) ，登记机关： 大连高新技术产业园区市场监督管理局 登记状态：存续（在营、开业、在册），住所：辽宁省大连高新技术产业园区七贤岭火炬路10号1号楼202房间，经营范围：国内一般贸易；计算机软 件开发及销售；通讯设备、电子产品销售；会议服务；企业形象策划服务；市场 营销；包装装潢设计服务；商标服务；翻译服务。（依法须经批准的项目，经相 关部门批准后方可开展经营活动。）

保证人黄新、高少奎情况

保证人：黄新，女，1987年5月17日生，汉族，住辽宁省凌海市。

保证人：高少奎，男，1968年3月9日生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。

抵押物概况

抵押物为黄新名下位于凌海市八一街9号万兴小区B区1号楼9-1室127跃层门市，建筑面积3879.08㎡，用途为住宅兼商业/商业服务的房产。该房产已办理抵押登记手续，抵押有效。经现场调查，抵押物为清水房产，建筑结构为钢混，闲置，保存状态良好。

涉诉情况

该项目已诉讼，锦州市中级人民法院于2019年12月30日做出的（2019）辽07民初406号《民事判决书》。判决情况如下：一、被告大连佰仕佳贸易有限公司于本判决生效后15日内偿还原告锦州银行股份有限公司大连南山支行借款本金人民币2900万元及借款利息（计算至2019年12月23日第一被告拖欠利息2796083.36元。自2019年12月24日起至本判决确定的自动履行期内实际给付之日止，以尚欠本金2900万元为基数，按照合同约定予以计付）；二、原告锦州银行股份有限公司大连南山支行就本判决第一项对被告黄新提供的位于凌海市八一街9号万兴小区B区1号楼9-1室127跃层门市，经折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。原告行使抵押权后，扔不足以清偿的，由被告黄新、高少奎对不足清偿部分承担连带责任；三、被告黄新、高少奎再承担连带清偿责任后，有权在担保责任范围内向大连佰仕佳贸易有限公司追偿。

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费194811元，由被告大连佰仕佳贸易有限公司负担，黄新、高少奎承担连带责任。

2021年11月23日，原债权银行通过网络申请执行立案，状态目前为待审查。

资产特点及发展前景

该债权抵押物位置较好，保存状态良好，有一定保值增值空间，可依法进行诉讼追偿。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：陆立宁、曹煜

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2024年6月6日