债务企业名称：锦州万方经贸有限责任公司

所在地：锦州市古塔区解放路二段3号

债权总额：446.17万元（利息截止日期：2024年5月31日）

受北京成方汇达企业管理有限公司委托，汇达资产托管有限责任公司聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产锦州万方经贸有限责任公司项目的管理和处置工作，债权本金余额合计 130万元，截至2024年5月31日，利息合计316.17万元，债权总额446.17万元（利息计算以司法认定为准），贷款方式为抵押、保证担保。抵押物为位于古塔区解放路二段3号商业用地土地使用权497.3平方米；古塔区解放路二段3-19号房屋458.32平方米；古塔区解放路二段3-18号房屋71.82平方米；古塔区解放路二段3-12号房屋68.25平方米；古塔区解放路二段3-10号房屋23.4平方米；古塔区解放路二段3-20号房屋362.5平方米；古塔区解放路二段3-5号房屋75.46平方米；保证人为赵树滨、高丽君。该债权处于执行阶段。

债务企业概况

锦州万方经贸有限责任公司成立于1999年5月5日，注册地址为锦州市古塔区解放路二段 3 号，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本50万元，法定代表人赵树滨，公司经营范围为钢材、水泥、五金、饮水设备、厨房设备、机电设备（除九座以下乘用车）、水暖器材、照 明器材、摄像器材、通讯设备、化工产品（除危险品）、服装销售;设计、制作国内各类广告。 （依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动。）目前工商登记状态为吊销，未注销。

保证人概况

赵树滨，男，满族，1967年07月21日出生，住辽宁锦州市古塔区东一里163-52。

高丽君，项目所涉执行裁定【（2007）锦执一字第00110号】中明确高丽君系被执行人之一。

抵质押物概况

抵押物1为位于古塔区解放路二段3号商业用地土地使用权【面积497.3平方米，权证号：锦州国用（2003）字第0000015号】，使用权类型：租赁；

抵押物2为古塔区解放路二段3-20号办公房产【面积：362.5平方米；所涉权证：房权证字第0132852号】处于2层，正在出租，目前为私人影院使用；

抵押物3为古塔区解放路二段3-18号办公房屋【面积：

71.82平方米；所涉权证：房权证字第0132849号】，位于一层，由古塔区老干部局使用；

抵押物4为古塔区解放路二段3-12号办公房屋【面积：68.25平方米；所涉权证：房权证字第0132850号】，位于一层，由金彭电动三轮车使用；

抵押物5为古塔区解放路二段3-10号23.4㎡办公房屋；所涉权证：房权证字第0132851号，由台铃电动车使用。

抵押物6、7为古塔区解放路二段3-5号、3-19号房屋，两处房产已经拍卖偿还债务。

诉讼情况

该项目处于执行阶段。

资产特点及发展前景

该项目抵押物价值较高，地理位置较好，有较高的投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：张先生、张女士

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2024年6月24 日