债务企业名称：辽宁天天好石油化工有限公司

所在地：辽宁省盘锦市盘山县陈家乡郎家村

债权总额：4,853.37万元（利息截止2024年7月15日）

债权情况

受汇达资产托管有限责任公司委托，聘请我司开展对锦州银行股份有限公司风险资产辽宁天天好石油化工有限公司项目的管理和处置工作，资产分布地区为盘锦市。债权本金余额为2,999.90万元，利息、罚息、复利合计1,853.47万元，债权本息合计为4,853.37万元。贷款方式为抵押、保证，抵押物为不动产，保证人分别为辽宁君昂达控股集团有限公司、李霖、赵永业。

债务企业概况

辽宁天天好石油化工有限公司曾用名盘锦天天好油品有限公司，成立于2006年1月26日，注册地址为盘山县陈家乡郎家村，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本9000万元，法定代表人唐淼，所属行业为批发和零售业，经营范围：许可项目为危险化学品仓储，一般项目为化工产品销售（不含许可类化工产品）,专用化学产品销售（不含危险化学品）,农副产品销售,肥料销售,食用农产品零售,食用农产品批发,非居住房地产租赁,仓储设备租赁服务,办公设备租赁服务,机械设备租赁,计算机及通讯设备租赁。工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

保证人概况

辽宁君昂达控股集团有限公司成立于2010年12月27日，注册地址为辽宁省沈抚新区金枫街75-1号，企业类型为其他有限责任公司，注册资本3000万元，法定代表人张红军，所属行业为租赁和商务服务业，经营范围：产业投资，企业策划服务，企业管理服务，商务信息咨询服务，自有房屋租赁。工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

李霖，女，汉族，地址：吉林省白山市浑江区通沟街。

赵永业，男，汉族，地址：吉林省白山市浑江区通沟街。

抵押物情况

抵押物为辽宁天天好石油化工有限公司名下位于盘山县陈家乡郎家村的在建工程6078.24㎡及土地使用权72460㎡；盘锦天天好石化供应链物流中心有限公司名下位于盘山县陈家乡郎家村的土地使用权40000㎡。抵押土地使用权均为工业出让用地，宗地使用权期限终止日期均为2057年6月24日；抵押在建工程共4栋，用途及面积分别为办公楼3315.08平方米、宿舍2143.26平方米、门卫102.15平方米、锅炉房517.75平方米，抵押物现状良好，具备使用条件。

诉讼情况

该债权暂未诉讼。

资产特点及发展前景

抵押物为位于盘锦市盘山县的工业用地使用权及地上在建工程，紧邻S210国道，距京哈高速收费站约12公里，抵押物所处位置交通便利，抵押物现状良好，具有较大投资价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：张恩娜、张映波

联系电话：024-31880201  15140209922

                 024-31880312  13889232970

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中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2024年7月 16日