债务企业名称：锦州市恒隆实业有限公司

所在地：锦州市太和区三屯工业开发区1号

债权总额：7988.82万元（利息截止日期：2024年7月20日）

受北京成方汇达企业管理有限公司委托，汇达资产托管有限责任公司聘请我公司开展对锦州银行股份有限公司风险资产锦州市恒隆实业有限公司项目的管理和处置工作，债权本金余额 5235万元，截至2024年7月20日，利息合计2753.82万元，债权总额7988.82万元（利息计算以司法认定为准），贷款方式为抵押、保证担保，抵押物为周铁钢、郝而精名下位于锦州市凌河区重庆路的三处商业房产合计5678.79平方米及对应土地使用权；保证人为锦州金桥典当有限责任公司（债务人持有锦州银行700万股权作为反担保措施）、锦州市食锦香小菜有限公司、周铁钢、郝而精。该债权未诉讼。

债务企业概况

锦州市恒隆实业有限公司成立于2003年11月24日，注册地址为锦州市太和区三屯工业开发区1号，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本2000万元，出资股东为周铁钢（占比60%）、郝而精（占比40%），法定代表人郝而精，公司经营范围为酿造食醋、配制食醋、蔬菜制品（酱腌菜）加工、调味料（液体、半固态）加工等。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

保证人概况

锦州市食锦香小菜有限公司成立于2011年8月10日，注册地址为锦州市凌河区重庆路三段26-1甲，企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股），注册资本50万元，出资股东为赵爽（占比80%）、曹雪（占比20%），法定代表人曹雪，公司经营范围为预包装食品（不含冷冻、冷藏食品）批发兼零售、五金、纺织品、日用杂品、办公用品批发兼零售。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

锦州金桥典当有限责任公司成立于2002年7月31日，注册地址为锦州市凌河区云飞街二段11号，企业类型为其他有限责任公司，注册资本2000万元，出资股东为锦州金桥投资有限公司 （占比50%）、韩锦玮（占比25%）、王晓红（占比15%）、锦州宝地建设集团有限公司（占比10%），法定代表人王晓红，公司经营范围为质押典当业务、限额内绝当物品的变卖、鉴定评估及咨询服务、房地产抵押典当业务。目前工商登记状态为存续（在营、开业、在册）。

周铁钢，男，汉族，1974年10月20日出生，住址为锦州市凌河区正大里。

郝而精，女，汉族，1975年10月11日出生，住址为锦州市凌河区正大里。

抵质押物概况

抵押物一为周铁钢、郝而精名下位于锦州市凌河区重庆路三段26-13号的商业房产2371平方米及对应租赁商业用地使用权933.6平方米。已办理抵押登记。

抵押物二为周铁钢、郝而精名下位于锦州市凌河区重庆路三段26-1甲号商业房产1593.37平方米及对应租赁商业用地398.34平方米。已办理抵押登记。

抵押物三为周铁钢、郝而精名下位于锦州市凌河区重庆路三段28-28号的商业房产1714.42平方米及对应租赁商业用地674.88平方米。已办理抵押登记。

诉讼情况

该项目未诉讼。

资产特点及发展前景

辽西小商品批发市场是辽西地区最大的一座室内小商品批发市场，它坐落在重庆路三段与中央北大街四段的交汇处，南距火车站约500米，东邻辽沈战役纪念馆约300米，北邻北山宾馆仅200米。地理位置十分优越，环境优美而且交通方便。是辐射辽西五市乃至河北、内蒙、吉林三省周边地区的商品流通集散地。本项目三处抵押房产位于辽西小商品批发市场，是商品批发、仓储、餐饮、办公等活动的理想场地，有较高的投资、使用价值。

合作意向

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司面对国际和国内两个投资人市场，欢迎广大有识之士参与购买债权。

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

联 系 人：张先生、张女士

联系电话：024-31880312  15566150825

024-31880201  15140209922

邮政编码：110004

联系地址：沈阳市和平区三好街81号

中国长城资产管理股份有限公司辽宁省分公司

2024年8月 14日